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Deine Umschuldung – zu fairen Preisen, ING Austria   Top-Zinsen ohne Verhandeln

Deine Umschuldung – zu fairen Preisen!

Du spielst mit dem Gedanken umzuschulden, willst aber keine hohen Zinsen zahlen? Du hast einen hypothekarisch besicherten Wohnkredit? Dann bist du am Ziel! Plane deine Umschuldung jetzt ohne mühsames Verhandeln. Ab 50.000 bis 1.000.000 Euro, inkl. Top-Konditionen. Im Zuge dessen kannst du einen zusätzlichen Betrag für diverse Modernisierungsmaßnahmen mitfinanzieren.

Bei der Ablöse dieser Finanzierungen helfen wir dir gerne:

  • ✓ Hypothekarkredit
  • Bauspardarlehen
  • Landesförderung
  • Wohnbaukonto

Berechne deine neue Rate!

Bei einem hypothekarisch besicherten Wohnkredit musst du nur den ursprünglichen Kaufpreis deiner Immobilie oder die Summe der Herstellungskosten eingeben, den Umschuldungsbetrag und die Zinsvariante. Fertig! Schon hast du ein auf dich abgestimmtes Finanzierungsangebot.

So könnte deine Finanzierung aussehen:

Wähle die Art der Finanzierung aus
Kaufpreis Ursprünglicher Kaufpreis
Eigenmittel Umschuldungsbetrag 67.500,00 – € 282.800,00
Verzinsung
Wähle die Art der Verzinsung aus
Fixzins in Jahren
Wähle die Fixverzinsung in Jahren aus
535 Jahre
Finanzierungsbetrag Finanzierungsbetrag Finanzierungsbetrag € 0,00
Zu zahlender Gesamtbetrag € 0,00
Sollzinssatz fix für 15 Jahre 0,00 % p.a.
Sollzinssatz variabel 0,00 % p.a.
Effektivzinssatz für die Gesamtlaufzeit 0,00 % p.a.
Gesamtlaufzeit 20 Jahre / bis November 2019
Monatsrate fix für 15 Jahre € 0,00
Hinweis

Damit kannst du rechnen: Unser Rechner verschafft dir einen Überblick, mit welcher monatlichen Belastung zu rechnen ist. Das Ergebnis liefert dir unverbindlich vor deinem Erstgespräch die Eckpunkte der hypothekarisch besicherten Finanzierung. Mit klaren Konditionen ohne Verhandeln und 100% transparenten Gebühren!

Gleich Konditionen sichern!

Lass uns bei einem Termin deine optimale Finanzierungslösung besprechen. Jetzt Termin vereinbaren:






Ein paar Hinweise zu deiner Wohnfinanzierung:

Ermittlung des Finanzierungsbetrags:

  • Beim Kauf addieren wir zum Kaufpreis einen Puffer für die Gebühren, die i.d.R. beim Kauf anfallen (z.B. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kosten für Treuhänder) und ziehen dann die Eigenmittel davon ab.
  • Bei der Umschuldung addieren wir zum Umschuldungsbetrag einen Puffer für Gebühren (Eintragungsgebühr, Grundbuch, Gebühr Grundbucheingabe, notarielle Begleitung).

Gebühren:
Diese Gebühren haben wir bei der Berechnung des Effektivzinssatzes (Gesamtkosten des Kredites als jährlicher Prozentsatz des Gesamtkreditbetrages) und somit beim zu zahlenden Gesamtbetrag und der Monatsrate automatisch berücksichtigt:

  • Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,20% der eingetragenen Höchstbetragshypothek
  • Gebühr Löschungsquittung: 130 Euro
  • Schätzgebühr für die Immobilienbewertung: 140 Euro
  • Gebühr für Beglaubigung Bankunterschriften: 140 Euro (inkl. 40 Euro für die grundbücherliche Aufbereitung durch ING)
  • Gebühr für Kontoführung: 3 Euro pro Monat – für die Dauer der Finanzierung
  • Gebühr Grundbucheingabe: 47 Euro (bei Kauf) bzw. 94 Euro (bei Umschuldung)
  • Zusätzlich bei Umschuldung, Notarielle Begleitung: 340 Euro (inkl. 60 Euro Entgelt für Sicherheitenverwaltung durch ING)

Verzinsung:
Sowohl der zu zahlende Gesamtbetrag als auch die Höhe der monatlichen Rate sind abhängig von der gewählten Zinsvariante. Diese Varianten sind möglich:

  • Fixe Verzinsung:
    Der Fixzins ist abhängig von der Laufzeit, den verwendeten Eigenmitteln sowie dem Finanzierungsbetrag und gilt für die gewählte Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre).
  • Variable Verzinsung:
    Der variable Zinssatz ergibt sich aus dem 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz als Indikator zuzüglich eines Aufschlags (der Aufschlag ist abhängig vom verwendeten Eigenkapital und Finanzierungsbetrag). Der Indikator wird alle 3 Monate – je nach Marktentwicklung – festgelegt und kann mal höher oder niedriger als der Fixzins sein.
  • Kombination aus fixer und variabler Verzinsung:
    Nach der vereinbarten Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre) kommt der variable Zinssatz (Aufschlag zuzüglich des dann aktuellen 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatzes als Indikator) für die restliche Laufzeit zu tragen.
Deine Vorteile auf einen Blick

Einfach
abgewickelt

Zusätzlicher Betrag
für Modernisierungen

Individuell
abgestimmt

Während des gesamten Prozesses wirst du kompetent beraten:

  • Unsere Finanzexperten sind bereit und freuen sich, zusammen mit dir deine optimale Finanzierung zu finden.
  •  
  • Eine verbindliche Entscheidung und deinen Kreditvertrag bekommst du in nur 3 Werktagen, ohne viel Papierkram.
  •  
  • Dich erwartet immer unser bestes Angebot. Spar dir den Stress des Nachverhandelns. Es gibt keine bonitätsabhängigen Aufschläge oder versteckte Kosten.

 

Testsieger in unabhängigen Service-Tests.

Darüber freuen wir uns!

Eine gute Verständlichkeit ist uns wichtig!

Finde die Antworten auf deine Fragen hier.

Du hast schon eine Immobilie finanziert und möchtest umschulden? Mach dir keine Sorgen! Um dich dabei bestmöglich zu unterstützen, findest du alle notwendigen Antworten zu Refinanzierungen bei uns.


Wann ist mit unserem Wohnkredit PLUS eine Umschuldung möglich?

Nehmen wir an, du hast einen Hypothekarkredit, ein Bauspardarlehen, eine Landesförderung oder ein Wohnbaukonto. Dann ist eine Umschuldung mit unserem hypothekarisch besicherten Wohnkredit PLUS genau das Richtige.

Unseren Wohnkredit PLUS kannst du auch für Modernisierungsmaßnahmen an deiner Immobilie und für Finanzierungsnebenkosten nutzen.

  • Mit wieviel Geld kannst du rechnen? Die Kreditsumme kann zwischen 50.000 Euro und 1.000.000 Euro liegen. Dich erwarten faire Konditionen ohne Nachverhandeln. Transparenz ist bei uns genauso selbstverständlich wie ein einfacher Abwicklungsprozess.
  • Klingt das interessant für dich? Vereinbare einfach einen Termin. Du bekommst in kürzester Zeit ein klares, übersichtliches Angebot. Für das Erstgespräch brauchen wir von dir nur ein paar Informationen, um die für dich optimale Finanzierungsmöglichkeit zu finden. Dazu gehören unter anderem die Höhe des umzuschuldenden Betrages, die Laufzeit und die Art der Verzinsung. Damit nichts schief geht, stellen wir dir eine Checkliste zur Verfügung, die dich bei den weiteren Schritten unterstützt.

Wie läuft die Umschuldung eines Immobilienkredits ab?

Du fragst dich, wie eine Umschuldung eines Immobilienkredits abläuft. So viel vorab: Bei uns ist eine Umschuldung sehr einfach.

  • Zuerst kannst du mit unserem Wohnfinanzierungs-Rechner in null Komma nichts deine neue Kreditrate selbst berechnen. So kannst du gleich die besten Varianten für dich finden. Praktisch: Speichere die Berechnung als PDF. Du kannst sie später ausdrucken und hast einen besseren Überblick.
  • Transparent? Ist bei uns alles zu 100 %! Beim ersten Gespräch, dass du mit einem unserer Finanzexperten haben wirst, brauchen wir nur wenige Informationen. So z. B. ist die Höhe des umzuschuldenden Betrages genauso wichtig, wie die Laufzeit und die Art der Verzinsung. Dein Angebot bekommst du innerhalb kurzer Zeit. Und als praktisches Beiwerk erhältst du von uns eine Checkliste auf der alle Unterlagen stehen, die du für eine Finanzierung bei uns brauchst.
  • Unser Umschuldungsprozess ist von Anfang bis Ende einfach und fair. Du kannst dich also darauf verlassen, eine optimale Lösung zu finden. Wenn wir alle notwendigen Unterlagen haben, dann kannst du schon in den nächsten 3 Werktagen mit der Entscheidung und dem Kreditvertrag rechnen. Es geht schnell und ohne viel Papierkram. Du kannst alles online direkt vom Sofa aus erledigen und musst nicht einmal zu deiner alten Bank. Vereinbare doch gleich einen Termin.

Wie hoch sind die Gebühren für eine Umschuldung mit einem Wohnkredit PLUS?

Dich erwarten klare Konditionen, ohne Nachverhandeln. Außerdem sind unsere Angebote vollkommen transparent. Das heißt, du musst nicht mit versteckten Kosten wie z. B. Bearbeitungsgebühren rechnen. Überzeuge dich selbst, hier findest du einen Überblick über alle Wohnkredit PLUS-Gebühren.

Wie lange dauert eine Umschuldung?

Wenn du einen Termin mit unseren Finanzexperten vereinbart hast, bekommst du eine persönliche Beratung und das für dich beste Angebot. Dieses kannst du unterschreiben, einscannen, hochladen und an uns zurückschicken. Sobald wir die Unterlagen alle bei uns haben, bekommst du innerhalb von nur 3 Werktagen eine letztgültige und verbindliche Entscheidung. Bei der ING erwartet dich immer absolute Professionalität, Fairness und Schnelligkeit. Wie vorhin erwähnt, sparst du dir mühsames Verhandeln, genauso wie den lästigen Papierkram. Du bist schon gespannt und willst wissen, wie viel du dir sparen kannst? Vereinbare doch gleich einen Wunschtermin.

Noch Fragen?

Weitere Infos findest du bei unseren Kredit PLUS-FAQs. Wenn du sonst noch etwas brauchst, sind wir gerne persönlich für dich da.

Ein paar wichtige
Hinweise in Kürze.

Die rechtlichen Rahmenbedingungen:


Drei, zwei, eins – los!

In 3 Schritten kannst du deine Umschuldung abschließen.


Umschuldung

 

1. Deinen Wunschtermin
vereinbaren

Umschuldung

 

2. Beratung nutzen – telefonisch
per E-Mail

Umschuldung

 

3. Die für dich passende Finanzierung abschließen


 

Einfach anrufen – bei der Wohnkredit PLUS Hotline unter 01 90202.


 

Oder schreibe ein E-Mail an
terminwohnkreditPLUS@ing.at.
Gut zu wissen:


Kredite ablösen

Mit diesen Tipps kannst du erfolgreich umschulden

Schwierige, finanzielle Situationen sind manchmal unausweichlich und stellen uns vor neue Herausforderungen. Du brauchst z. B. schnell Geld und hast wenig Zeit, um die richtige Entscheidung zu treffen. Es kann auch sein, dass die Zinsen des laufenden Kredits einfach zu hoch sind und du nicht weißt, wie sich das ausgehen soll. Da ist es hilfreich zu erfahren, was so eine Umschuldung überhaupt ist. Das kommt dir alles bekannt vor? Dann ist dieser Artikel vielleicht hilfreich für dich!

Fragen

Finde gleich selbst alle Informationen unter Häufige Fragen und Antworten.

Formulare

Nutze die Formulare unter Dokumente & Upload oder das Kontaktformular.

Telefon

Du erreichst uns unter 01 90202: Montag bis Freitag (ausgenommen Feiertage) von 9 bis 17 Uhr.

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